当前位置:首页 > 财经导读 > 正文

天津景点排行榜:港楼抗跌力强劲

05-13 财经导读

港楼抗跌力强劲

2020-05-12 17:43:55 大公报作者:Q房网香港董事总经理 陈坤兴
字号
放大
尺度
分享 图:现在不少银行提供“还息不还本”放置,楼市抗跌力仍相当强,整固幅度有限   踏入“五穷月”,纵然首个工作天港股显着下挫,但随后几天,股市已逐步反弹。正如笔者上星期剖析,今年“五穷月”一定同以往截然不同,   Sell in May或许会酿成Buy in May,而克日市场亦确实充满不少利好新闻,包罗新盘销售显着回升,再者本港亦已经延续二十一日没有内陆熏染个案。   固然疫情缓和、经济活动苏醒,亦并不代表后市会“天色常蓝”,疫症对经济影响是会滞后,亦可能会延续一段较长的时间。最新宣布的全港首季内陆生产总值,按年大幅回落8.9%,成为自有纪录以来最大的经济衰退,同时间零售市道仍然相当疲弱,最新宣布今年3月份零售业总销货价值,按年大跌42%。   负资产不代表断供   与此同时,楼市亦充满不确定性。纵然在已往一段时间,楼价指数的跌幅仍然相对有限,然则今年首季负资产宗数却大幅上升。凭据金管局宣布的最新数据,今年首季负资产住宅按揭贷款宗数录384宗,按季大幅上升两倍,情形难免令人担忧。   信赖人人亦明了,负资产是指资产市值低于其抵押的未归还贷款,而泛起“资不抵债”的情形。再者,负资产的结果或许会是相当严重,对贷款人来说,负资产可能成为“坏帐”,对于借贷人来说,更可能由于无法“抬钱赎楼”而遭银主收楼,因此负资产的泛起往往被解读成为楼市“爆煲”前的一个警号。   不外,上述的情形只是按最坏情形思量,实际上负资产并不代表还款人已经泛起供款难题,以现在数据来看,纵然首季负资产个案大幅上升,但同时间拖欠90天以上的按揭拖欠比率仍然维持于低水平。按金管局提供的数字,最新3月份跨越90天的按揭贷款拖欠比率只是0.03%,与对上一个月维持稳定,而需要举行债务重组的贷款比率亦维持于靠近零水平。   总括而言,现在楼市情形确实与2003年楼市低谷有相当大的差距,在那时负资产最严重的一刻,跨越90天按揭拖欠比率高达1.16%,需重组贷款比率亦达0.5%以上。换言之,那时每一百名按揭供款人,已有靠近两人泛起供款难题,而现在情形却是每一万名供款人,约莫只有一人需要“断供”,加上现在不少银行均提供“还息不还本”的放置,楼市抗跌力仍然相当强,楼市整固幅度自然有限。   Q房网香港董事总经理 陈坤兴   责任编辑:赵逸
油塘曦台正面拥揽海景
文章
富荣花园地舖1320万易主 较叫价降27%
文章
明翘汇提价添食154伙 周五首轮推388伙
文章
宽按保谷成交 十大屋苑暂录223宗 半年最旺
文章
山水盈削优惠周五推108伙 变相加价4%
文章
远展看好港楼市 项目少因竞投出价守旧
文章
,

阳光在线

阳光在线www.asiashopp.com(原诚信在线)现已开放阳光在线手机版下载。阳光在线游戏公平、公开、公正,用实力赢取信誉。

诚信在线声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。 转载请保留链接: https://www.nzg8.com/chengxinzaixian/caijingdaodu/20200513/1354.html

博客主人