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邯郸教师招聘:疫情缓和 上月3676伙楼花申预售

05-08 科技前沿

(记者 颜伦乐)疫情逐渐缓和,积压已久之新盘随即摩拳擦掌,努力部署开售。地政总署昨宣布,上月共有5个新楼花项目申请预售,涉及3,676个单元,按月急升约1.75倍,并创21个月来单月新高。新申请项目以新世界沙田大围站第2期规模最大,涉及1,415伙。而累积待批单元按月增四成至10,729伙,创10个月新高。

大围站2期伙数最多

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,纵然已往数月受疫情影响令生长商推盘措施放缓,但生长商未雨绸缪,其间仍有不少项目新申请预售楼花同意书。随茯戋■w和,新申请的单元数目更显著增添,部署日后推盘更具灵活性。

地政总署资料显示,上月共有5个全新项目申请预售,涉及3,676伙,是自2018年7月录得5,269伙的申请后,21个月来单月新高。当中以新世界沙田大围站第2期涉及伙数最多,共1,415伙,预计2022年11月尾完工。据了解,生长商早前已就项目1期(783伙)申请预售,两期合共提供单元共2,198伙。

另新地亦就旗下两个项目申请预售,其中元朗站物业生长项目第B期涉及1,030伙,预计2023年3月完工,另一个为天水围湿地公园路9号第3期,涉及318伙。此外,信置、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股互助之长沙湾兴华街西住宅项目,上月亦将第2期及第3期申请预售,涉及单元划分525及388伙,均于2023年3月尾完工。

获批预售单元仅542伙

新申请预售项目大增之同时,同期获批预售的单元数目只得542伙,按月上升约4.8%,包罗万科旗下长沙湾新盘The Campton,涉及467伙,以及英皇国际与世茂房地产主席许荣茂私人互助的南区寿臣山道西15号(15伙)及永义旗下九龙塘延文礼士道18号隽睿(60伙)。

虽然上月获批预售楼花的单元显著较新申请少,但连同早前已获批预售楼花同意书但未推售的项目一并盘算,即可随时推出市场发售的全新楼花盘的单元数目靠近4,300个。当中OMA by the Sea已发出首批价单,而Wetland Seasons Park第二期亦刚上载楼书。

一加一减,4月份待批预售之楼花单元有10,729伙,较3月7,595伙劲升逾41%,连升3个月,重上逾万伙水平,创10个月新高。另外,新世界2017年5月以40.288亿元、每方呎楼面地价7,478元投得的长沙湾荔枝角道近长顺街商业地,上月获批预售,涉及57个商业单元。

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