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欧博官网:按揭审批趋向收紧

07-08 财经导读

按揭审批趋向收紧

2020-07-07 15:18:21 大公报作者:陈坤兴
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分享 成语“云谲波诡”,又称“波谲云诡”,出处是《汉书·扬雄传》甘泉赋,“于是大厦云谲波诡,摧摧而成观”。谲者,读音“决”,意思指怪异也;诡者,读音“鬼”,解作千变万化,原形容衡宇组织就像云彩、海浪一样千姿百态,后多形容事物变幻莫测。 Q房网香港董事总经理 陈坤兴    新冠肺炎疫情仍然肆虐全球,加上近月内陆政治社会事宜,令市场变得阴霾密布,后市确实存在多个不确定性,纵然人大已通过香港国安法,但信赖中美之间的争拗仍会存在。再者因应全球疫情第二波的泛起,预计疫后经济重启仍是困难重重,纵然如此,克日股市显着上升,整体楼市一、二手交投亦同步畅旺。   回首今年上半年整体楼价依然显示平稳,按差饷物业估价处最新宣布,今年5月份全港私人住宅楼价指数报384.8点,较对上一个月的377.5点按月上升1.9%,累计今年首五个月显示,整体楼价指数仍有约1.48%的升幅。上半年整体楼价尚算平稳,二手交投亦连续活跃,但整体而言,市场上无论业主、买家以至银行,对后市心态亦相当审慎,有业主减价求售、甚或蚀让离场。   失业率创十五年高   无论如何,市场云谲波诡,连带银行在按揭市场的心态亦偏向守旧。已往数月间,绝大部分银行对于住宅按揭审批有所收紧,过往一样平常只要求客户提交最近三个月入息证实,最新要求改为提交六个月入息证实。除了审批历程收紧外,亦有大银行带头调高新造拆息的按揭息率,或是调低现金回赠的比率。   固然银行对于住宅按揭营业转为守旧,是综合多种缘故原由的商业决议,全球央行纷纷推出量化宽松的货币政策,在“水浸”情况下整体息率将维持低水平,银行净息差的收入自然大不如前,按揭营业利润亦自然大大收窄。最主要照样,经济显示连续疲弱,整体失业率更升至近十五年来高位,未来还会再升的可能,银行自然需要按营业风险而调整计谋,信赖未来楼市仍会偏向审慎,视乎疫情以至社会环境的转变,楼价会守旧平稳生长。 责任编辑:陈梦瑶
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